Wandel virtueel rond

Woning te koop in Ferdinand Pauwelsstraat 62, 2180 Ekeren (Antwerpen)

Op te frissen, grote woning met 3 à 4 slpk. en tof west-tuintje

€ 325 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 242 m²
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • EPC: 380 kWh/m² Label D
  • Bouwjaar: 1954
  • Niet geïndexeerd KI: € 587
Deze super grote woning met erg veel mogelijkheden is gelegen in een toffe residentiële wijk in het centrum van Ekeren. Hoewel scholen, openbaar vervoer en winkels allemaal om de hoek te vinden zijn, is het hier toch heerlijk rustig wonen. Hoewel een opknapbeurt het huis zeker ten goede zou komen, is de constructie erg degelijk en werd het dak een 20-tal jaar geleden reeds vernieuwd. Aan u om dit pand om te toveren tot uw droomwoning! U komt het huis binnen via de aparte, ruime inkomhal. Verder heeft het gelijkvloers een ruime leefruimte met zicht op de toffe west-tuin, een recentelijk gemoderniseerde keuken die voorzien is van alle comfort, een apart gastentoilet en een wasplaats/berging. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 2 grote slaapkamers en een ruime, maar eenvoudige badkamer treft. Ook de tweede verdieping is met een volwaardige trap te bereiken. Momenteel is dit 1 grote ruimte, maar u kan hier moeiteloos verschillende slaapkamers en/of een badkamer in onderbrengen. In het diepe, westelijk georiënteerd tuintje kan u de ganse dag en in alle rust van de zon genieten. 

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 10m² De woning beschikt over een droge kelder die als praktische opslagruimte kan dienen. Hier vindt u eveneens de boiler terug.

Gelijkvloers

Inkom | 8m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer. De houten trap brengt u naar de eerste verdieping.

Woonkamer | 25m² Vanuit de woonkamer kijkt u via het schuifraam uit op de toffe tuin. Op de vloer werden tegels voorzien en de ruimte wordt verwarmd met een gasstoof.

Keuken | 6,5m² De keuken op tegelvloer werd in juli 2025 gemoderniseerd en is voorzien van een 4-pits keramisch vuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Via de achterdeur loopt u door naar de tuin.

Toilet | 1,5m² Op het gelijkvloers vindt u een apart gastentoilet met tegelvloer.

Wasplaats | 8m² De wasplaats werd ondergebracht in de ruimte net achter de woning. U moet dus even buitenom via het terras omlopen om naar de wasplaats te gaan. U vindt hier aansluiting voor de wasmachine terug. Het raam trekt ook hier tof daglicht binnen.

Tuin | 242m² Het totale perceel heeft een oppervlakte van 242m². In het diepe, westelijk georiënteerd tuintje kan u de ganse dag en in alle rust van de zon genieten.

Verdieping 1

Hal | 8m² De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een ruime nachthal. Deze geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers en de badkamer. Er is eveneens een volwaardige trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer | 12,5m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg ruim en werden voorzien van vinyl op de vloer. De ramen trekken heel wat natuurlijk licht binnen. Toch kunnen de ruimtes ook verduisterd worden met rolluiken.

Slaapkamer | 12m² Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg ruim en werden voorzien van vinyl op de vloer. De ramen trekken heel wat natuurlijk licht binnen. Toch kunnen de ruimtes ook verduisterd worden met rolluiken.

Badkamer | 5m² De eenvoudige, maar ruime badkamer is tot boven toe betegeld en werd voorzien van een bad, lavabo en toilet. Het raam aan de tuinzijde biedt mogelijkheid tot verluchting en trekt aangenaam daglicht binnen.

Verdieping 2

Zolder | 34m² De tweede verdieping is te bereiken met een volwaardige trap. Momenteel is het 1 grote, open ruimte. Echter, hier kunnen eenvoudig verschillende slaapkamers en/of badkamer in ondergebracht worden. Heel wat mogelijkheden, dus!

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing met rolluiken aanwezig

Dak Het dak werd +-20 jaar geleden vernieuwd

Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 380 kWh/m²jaar - Energielabel: D

Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser

Raamwerk PVC raamwerk aanwezig

Sanitair De tot bovenaan betegelde badkamer beschikt over een lavabo, bad en toilet

Verwarming Verwarming met gasstoof

Ferdinand Pauwelsstraat 62, 2180 Ekeren (Antwerpen) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Neen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnr.: 20260413-000289.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.