Wandel virtueel rond
Woning te koop in Windmolenweg 12, 2040 Berendrecht
Charmante, te renoveren woning met 2 slpk., garage en tuin
- Aantal slaapkamers: 2
- Grond opp.: 867 m²
- Bewoonbare opp.: 130 m²
-
EPC: 674 kWh/m²
- Bouwjaar: 1949
- Niet geïndexeerd KI: € 691
Deze charmante, vrijstaande woning in de Windmolenweg te Zandvliet geniet van een fantastische ligging. U woont hier heerlijk rustig aan de rand van het karaktervolle polderdorp Zandvliet, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot en gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning dateert uit 1949 en is toe aan een renovatie, maar charmeert met haar karakter en gezellige uitstraling. Binnenkomen doet u hier via een aparte inkomhal, dewelke rechtstreeks toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een gerieflijke keuken en een praktische achterplaats. De trap in de inkomhal brengt u naar de nachthal op de bovenverdieping, die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de eerste slaapkamer bereikt u de praktische bergzolder, die heel wat extra opbergruimte biedt. Verder beschikt de woning nog over een inpandige garage met stenen vloer. Hier is plaats voor uw wagen en vindt u eveneens de aansluiting voor de wasmachine alsook de CV-ketel. Boven de garage bevindt zich nog een extra zolder, ideaal als bijkomende opslagruimte. Ook op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor een extra wagen. Met een totale perceeloppervlakte van 867 m² geniet u van een aangenaam ruime tuin. De tuin is georiënteerd op het zuiden en vormt de ideale plek om in alle rust van het zonnetje en de buitenlucht te genieten.
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 5m² Via de inkomhal met tegelvloer komt u de woning binnen. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de woonkamer en via de houten trap krijgt u toegang tot de eerste verdieping.
Leefruimte | 31,5m² De ruime leefruimte met laminaatvloer geniet van veel lichtinval door het groot raam aan de straatzijde.
Keuken | 12m² Aansluitend bevindt zich de keuken met laminaatvloer. Deze is uitgerust met een 4-pits elektrisch vuur, oven en dampkap. 2 hoekramen trekken ook hier heel wat daglicht naar binnen.
Achterkamer | 16m² De achterkamer is naar eigen wens in te vullen en geniet van zicht op de tuin.
Garage | 36m² Een troef van deze woning is de garage op stenen vloer, dewelke makkelijk plaats biedt aan uw wagen. Verder vindt u er de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en een toegang tot de zolder terug. Daglicht valt binnen via de 2 hoge raampjes.
Tuin | 867m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 867 m² en is georiënteerd op het zuiden waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is.
Verdieping 1
Nachthal | 7,5m² Op de eerste verdieping krijgen we vanuit de nachthal met planché vloer toegang naar de overige kamers.
Slaapkamer | 11,5m² De master-bedroom is een ruime kamer met raam aan de voorzijde.
Slaapkamer | 5,5m² De 2e slaapkamer is voorzien van een planché-vloer, heeft zicht op de tuin en verleent toegang tot de zolder via een zolderluik.
Badkamer | 13,5m² Tot slot is er op de bovenverdieping nog een bijzonder ruime badkamer op laminaatvloer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, lavabo met meubel, toilet en heeft een groot raam met rolluik aan de tuinzijde.
Verdieping 2
Zolder Vanuit de 2e slaapkamer heeft u via een zolderluik toegang tot een praktische bergzolder op de 2e verdieping.
Technisch
Beglazing Enkele beglazing
Elektriciteit De elektrische installatie is niet conform aan het AREI
Isolatie EPC-waarde: 674 kWh/m²jaar - Energielabel: F
Keuken De keuken met laminaatvloer is uitgerust met een 4-pits elektrisch vuur, oven en dampkap.
Raamwerk De woning beschikt over houten ramen.
Sanitair De badkamer met laminaatvloer is voorzien van een bad, toilet en lavabo met meubel.
Verwarming Condenserende CV-ketel 2015
Windmolenweg 12, 2040 Berendrecht Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Ja |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20260803-000163.000 |
