Wandel virtueel rond

Woning te koop in Hulkstraat 2, 2040 Zandvliet

Top gelegen, charmante, vrijstaande woning met 3 slpk. en prachtige zuid-tuin

€ 385 000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Grond opp.: 625 m²
  • Bewoonbare opp.: 139 m²
  • EPC: 666 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: voor 1850
  • Renovatiejaar: 1993 en 2006
  • Niet geïndexeerd KI: € 534
Deze charmante woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat vlakbij het centrum van het pittoreske polderdorp Zandvliet. Alle noodzakelijke voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en winkels zijn dus vlakbij terug te vinden. Het is de knusse, gezellige sfeer in combinatie met veel licht en openheid die deze woning charme verleent. Blikvanger daarbij is de woonkamer met de opengewerkte, houten mezzanine. Aansluitend vindt u een volledig vernieuwde, open keuken en een achterliggende, toffe veranda met prachtig zicht op de tuin. Verder bestaat het gelijkvloers uit een ruime slaapkamer met eveneens mooi zicht op de tuin, een badkamer, apart toilet en berging. De trap loopt vanuit de woonkamer naar de mezzanine, die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Extra troef bij deze woning is de grote, pal op het zuiden gericht en volledig omsloten tuin. Vanzelfsprekend kan u hier heerlijke uren in het zonnetje doorbrengen. Verschillende tuinbergingen zorgen voor flink wat opslagruimte waarin u al uw tuinspullen makkelijk kan opbergen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 2,5m² U komt deze vrijstaande woning binnen via een aparte inkomhal met vrolijke, retro tegelvloer en een ingemaakte kast voor de meters. Van hier loopt u meteen door naar de woonkamer.

Woonkamer | 45m² In de woonkamer zorgt het opengewerkte plafond samen met de ramen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De haard is momenteel verstopt achter een kast, maar is nog operationeel. Voor de warmere dagen is er airco voorzien.

Keuken | 12m² De praktische, open keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgerust met alle comfort: 5-pits gasfornuis, grote oven, dampkap, microgolf, vaatwasser, 1.5 spoelbak, een grote koelkast en een eiland met ontbijthoek.

Veranda | 16m² Achter de keuken bevindt zich de gezellige veranda, met mooi uitzicht op en toegang tot de tuin, via de glazen deur en het schuifraam. De toffe tegelvloer geeft de ruimte extra charme.

Wasplaats | 1,5m² In de berging, bereikbaar via de houten deur in de veranda, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Hal | 2,5m² Een halletje leidt vanuit de woonkamer naar het toilet, de badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers.

Toilet | 1,5m² De woning beschikt over een apart toilet met handenwassertje en ingemaakte kast. Ook hier vindt u een super tof, retro vloertje.

Slaapkamer | 15,5m² Deze slaapkamer, gelegen op het gelijkvloers, is voorzien van laminaatvloer. Het kamerhoog raam geeft uit op de tuin en zorgt voor een prachtig uitzicht.

Badkamer | 5,5m² De eenvoudige, maar functionele badkamer is ingericht met een wastafel met groot meubel en een douche. Mechanische verluchting werd voorzien.

Nachthal | 6m² Deze bijzondere nachthal bestaat uit een open mezzanine in hout. Ze geeft toegang tot de twee slaapkamers op de bovenverdieping.

Tuin | 625m² Grote troef van deze woning is de toffe tuin, pal op het zuiden gericht en helemaal omsloten. U kan hier heerlijk en in alle privacy van de buitenlucht genieten.

Berging | 30m² Verscheidene tuinbergingen met een totale oppervlakte van +/- 30m² zorgen ervoor dat u heel wat opbergruimte heeft voor al uw tuinspullen.

Verdieping 1

Slaapkamer | 13,5m² Beide slaapkamers op de bovenverdieping zijn volwaardige kamers, voorzien van een laminaatvloer, ingemaakte kasten en ramen die daglicht binnenbrengen.

Slaapkamer | 13m² Beide slaapkamers op de bovenverdieping zijn volwaardige kamers, voorzien van een laminaatvloer, ingemaakte kasten en ramen die daglicht binnenbrengen.

Technisch

Beglazing Dubbele beglazing - dakvensters voorzien van rolluiken

Elektriciteit Elektrische installatie is CONFORM het AREI

Isolatie EPC-waarde: 666 kWh/m²jaar

Keuken De keuken werd in 2021 vernieuwd en is uitgerust met 5-pits gasfornuis, grote oven, dampkap, microgolf, vaatwasser, 1.5 spoelbak, een grote koelkast en een eiland met ontbijthoek.

Raamwerk Houten ramen

Sanitair De badkamer is voorzien van douche en wastafel met meubel

Verwarming Vaillant verwarmingsketel - 2011 // Warmtepomp / airco in leefruimte (2) en slaapkamer beneden

Hulkstraat 2, 2040 Zandvliet Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.