Wandel virtueel rond

Woning te koop in Ertbrandstraat 122, 2950 Kapellen (Antw.)

Te renoveren woning met 2 slpk., dubbele garage en tuin

€ 295 000
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Grond opp.: 300 m²
  • Bewoonbare opp.: 151 m²
  • EPC: 562 kWh/m² Label F
  • Bouwjaar: 1958
  • Niet geïndexeerd KI: € 937
Deze woning is erg centraal gelegen in het gezellige grensdorp Putte (Kapellen). U vindt winkels, scholen en het openbaar vervoer allemaal op wandelafstand, maar ook de dorpskernen van zowel Stabroek als Kapellen zijn vlot bereikbaar. Hoewel de woning gerenoveerd dient te worden, is ze aangenaam ruim en biedt ze heel wat mogelijkheden. Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal op tegelvloer, voorzien van een nis voor vestiaire, een toilet en handige bergruimte onder de trap. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers op het gelijkvloers. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een grote polyvalente ruimte met achterliggend een overdekt koertje. Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de 1e verdieping, waar u bovenkomt in een centrale hal op parketvloer. De L-vormige woonkamer, eveneens op parketvloer, is bijzonder ruim en kan genieten van heel wat lichtinval dankzij grote raampartijen. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich nog een eenvoudige keuken op tegelvloer en een berging/wasplaats. Een achterdeur geeft vanuit de berging toegang tot de stenen buitentrap, dewelke leidt naar de toffe tuin. Op de 1e verdieping is verder nog een basic-ingerichte badkamer met douche en wastafel en een apart toilet aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 300m². De netjes onderhouden tuin is georiënteerd op het oosten en vormt een super tof plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Achteraan het perceel is nog een dubbele garage aanwezig, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Deze is langs de achterzijde te bereiken via een servitudewegenis.

Indeling

Gelijkvloers

Inkom | 20m² U komt de woning binnen via een ruime inkomhal op tegelvloer. Deze hal is voorzien van een handige nis voor vestiaire, een toilet en bergruimte onder de trap. De glazen voordeur zorgt meteen voor heel wat inval van natuurlijk licht.

Polyvalente ruimte | 21m² Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot een grote polyvalente ruimte op tegelvloer. Deze kan naar eigen wens ingericht worden. Grote ramen aan de straatzijde trekken flink wat daglicht binnen.

Koer | 8m² Achteraan de polyvalente ruimte bevindt zich nog een overdekt koertje op tegelvloer. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.

Slaapkamer | 12m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, gesitueerd op het gelijkvloers. De kamer heeft een nette laminaatvloer en er valt een aangenaam daglicht binnen via het grote raam aan de tuinzijde.

Slaapkamer | 5,5m² De 2e slaapkamer is eveneens gelegen op het gelijkvloers en werd uitgerust met een vinylvloer en raampje dat uitkijkt over de overdekte koer.

Tuin | 300m² Het perceel heeft een totale oppervlakte van 300m². De netjes onderhouden tuin is georiënteerd op het oosten en vormt een super tof plekje om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

Garage Achteraan het perceel is nog een dubbele garage aanwezig, waarin u makkelijk uw wagen kan parkeren. Deze is langs de achterzijde te bereiken via servitudewegenis.

Verdieping 1

Hal | 12m² De houten trap in de inkomhal leidt naar de overloop op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de leefruimte, de keuken, de badkamer en het toilet. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor heel wat inval van natuurlijk licht.

Woonkamer | 37,5m² De bijzonder ruime, L-vormige leefruimte geniet van heel wat inval van daglicht dankzij grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde. Een mooie parketvloer en de sierhaard geven de ruimte een erg gezellige uitstraling.

Keuken | 12m² Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de eenvoudige, doch gerieflijk ingerichte keuken op tegelvloer. Naast flink wat kastruimte beschikt u hier over een elektrisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Daglicht valt binnen via het grote raam aan de tuinzijde.

Berging | 7,5m² Naast de keuken is nog praktische berging op tegelvloer voorhanden. U vindt hier extra opbergruimte alsook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug. Een lichtkoepel en raam richting de tuin brengen daglicht naar binnen. De achterdeur geeft toegang tot de stenen trap, dewelke leidt naar de gezellige tuin.

Badkamer | 2m² De basic-ingerichte badkamer werd tot boven toe betegeld en beschikt over een douche en wastafel.

Toilet | 1m² Op de 1e verdieping is verder nog een apart toilet aanwezig. Ook deze ruimte werd tot boven toe betegeld.

Technisch

Beglazing Enkele en dubbele beglazing aanwezig

Elektriciteit De elektrische installatie is NIET conform aan het AREI

Isolatie EPC-waarde: 562 kWh/m²jaar - Energielabel: F

Keuken De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak.

Raamwerk Aluminium raamwerk

Sanitair De badkamer beschikt over een douche en lavabo. 2 aparte toiletten aanwezig.

Verwarming Verwarming op stookolie

Ertbrandstraat 122, 2950 Kapellen (Antw.) Zin om hier te wonen?

Bijkomende info

Renovatieverplichting Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Bouw vergund
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Niet-asbestveilig - Attestnummer: 20240207-000265.000

Ook interessant

Niet wat je zoekt?

Vul jouw wensen in en wij zoeken met je mee!
Registreer mijn wensen

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.