Wandel virtueel rond
Appartement te koop in Esdoornlaan 39, 2940 Stabroek
Tof, ruim app. op 2e verd. met 3 slpk. en garage
- Aantal slaapkamers: 3
- Grond opp.: 91 m²
- Bewoonbare opp.: 91 m²
-
EPC: 198 kWh/m²
- Bouwjaar: 1974
- Niet geïndexeerd KI: € 821
Indeling
Gelijkvloers
Garage Bij het appartement hoort verder nog een privatieve garagebox met manuele poort, gesitueerd net achter het gebouw. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen en kan mogelijks bij aangekocht worden voor VP.: €30.000
Verdieping 2
Inkom | 3m² U komt het appartement op de 2e verdieping binnen via een centrale inkomhal, dewelke het woon- en slaapgedeelte met elkaar verbindt. De hal is voorzien van een handige nis voor vestiaire en heeft een mooie parketvloer. Daglicht valt binnen via de lichtkoepel.
Woonkamer | 29,5m² Via een dubbele, glazen deur bereikt u de ruime woonkamer, waar de parketvloer netjes werd doorgetrokken en de ruimte een erg gezellige uitstraling geeft. De grote schruifraam vooraan en raam in de zijgevel trekken heel wat daglicht naar binnen.
Keuken | 10m² De grote keuken, eveneens op parketvloer, staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van alle comfort: 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Ook hier zorgt een groot raam aan de straatzijde voor heel wat inval van daglicht.
Badkamer | 3,5m² In de tot boven betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douchegordijn, handdoekdroger, toilet en wastafel met meubel. De lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval.
Berging | 1,5m² Het appartement beschikt over een berging, waarin u de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan terugvinden.
Slaapkamer | 12,5m² De master-bedroom is een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een parketvloer en een groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras.
Slaapkamer | 12m² Ook de 2e slaapkamer is een grote kamer voorzien van een parketvloer en een glazen deur richting het terras.
Terras Het terras is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is te bereiken vanuit de 2 grote slaapkamers. Dankzij de oriëntatie op het zuid-westen kan u hier tot laat op de dag van het zonnetje genieten.
Slaapkamer | 7,5m² De 3e slaapkamer is eveneens een volwaardige kinderkamer voorzien van een parketvloer en groot raam in de zijgevel.
Technisch
Beglazing Dubbele beglazing
Elektriciteit De keuring van de elektrische installatie gaat door op 17/12/2025
Isolatie EPC-waarde: 198 kWh/m²jaar - Energielabel: B
Keuken De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, dampkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak.
Raamwerk Aluminium raamwerk
Sanitair De badkamer beschikt over een ligbad met douchegordijn, toilet en wastafel.
Verwarming Condenserende ketel
Esdoornlaan 39, 2940 Stabroek Zin om hier te wonen?
Bijkomende info
| Renovatieverplichting | Neen |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) - Attestnr.: 20251210-000231.000 |
